Stan surowy zamknięty – szczegółowy koszt budowy domu 120m w 2025 roku

Stan surowy zamknięty to etap budowy, w którym Twój dom jest już solidnie zbudowany – ma zamontowane okna, drzwi zewnętrzne i pokrycie dachowe. Jednak wnętrze wciąż czeka na finalne wykończenie. Poniżej przedstawiamy szczegółowe koszty tego etapu dla domu o powierzchni 120 m², bazując na aktualnych stawkach rynkowych i prognozach na 2025 rok.

1. Pokrycie dachowe

Pokrycie dachowe to jeden z najważniejszych elementów stanu surowego zamkniętego. Koszt zależy od wybranego materiału:

• Dachówka ceramiczna: 80–120 zł/m²
  Przy powierzchni dachu ok. 150 m²: 12 000–18 000 zł
• Blachodachówka: 50–80 zł/m²
  Przy powierzchni dachu ok. 150 m²: 7 500–12 000 zł
• Panele fotowoltaiczne (opcjonalnie): 20 000–30 000 zł

W naszym przykładzie wybieramy blachodachówkę: 10 000 zł.

2. Okna i drzwi zewnętrzne

Koszt okien i drzwi zewnętrznych zależy od ich jakości, materiału oraz wielkości:

• Okna PVC: 400–600 zł/m²
  Przy powierzchni okien ok. 25 m²: 10 000–15 000 zł
• Drzwi zewnętrzne: 3 000–6 000 zł/szt.
  Przy 2 drzwiach: 6 000–12 000 zł

W naszym przykładzie wybieramy okna PVC i 2 drzwi zewnętrzne: 20 000 zł.

3. Wiązary dachowe lub konstrukcja dachu

Jeśli dom ma tradycyjną więźbę dachową, koszt wyniesie:

• Wiązary drewniane: 100–150 zł/m²
  Przy powierzchni dachu 150 m²: 15 000–22 500 zł

W naszym przykładzie: 18 000 zł.

4. Elewacja

Elewacja to kolejny ważny element stanu surowego zamkniętego. Koszt zależy od wybranego materiału:

• Tynk cienkowarstwowy: 50–80 zł/m²
  Przy powierzchni elewacji 200 m²: 10 000–16 000 zł
• Panele elewacyjne: 80–120 zł/m²
  Przy powierzchni elewacji 200 m²: 16 000–24 000 zł

W naszym przykładzie wybieramy tynk cienkowarstwowy: 13 000 zł.

5. Rynny i system odprowadzania wody

Koszt systemu rynnowego zależy od materiału i wielkości domu:

• Rynny PVC: 30–50 zł/m.b.
  Przy 50 m.b.: 1 500–2 500 zł
• Rynny stalowe: 50–80 zł/m.b.
  Przy 50 m.b.: 2 500–4 000 zł

W naszym przykładzie wybieramy rynny stalowe: 3 000 zł.

6. Koszty dodatkowe

• Montaż okien i drzwi: 2 000–4 000 zł
• Transport materiałów: 2 000–3 000 zł
• Koszty robocizny: 10 000–15 000 zł

W naszym przykładzie: 10 000 zł.

Podliczenie kosztów stanu surowego zamkniętego

1. Pokrycie dachowe (blachodachówka): 10 000 zł
2. Okna i drzwi zewnętrzne: 20 000 zł
3. Wiązary dachowe: 18 000 zł
4. Elewacja (tynk cienkowarstwowy): 13 000 zł
5. Rynny i system odprowadzania wody: 3 000 zł
6. Koszty dodatkowe: 10 000 zł

Łączny koszt stanu surowego zamkniętego: 74 000 zł

Kolejne etapy budowy domu

Po osiągnięciu stanu surowego zamkniętego przechodzimy do kolejnych etapów budowy:

1. Instalacje

• Instalacja elektryczna: 15 000–25 000 zł
• Instalacja wodno-kanalizacyjna: 10 000–20 000 zł
• Instalacja grzewcza (np. pompa ciepła): 20 000–40 000 zł
• Wentylacja mechaniczna: 10 000–15 000 zł

Przykładowy koszt: 55 000 zł

2. Wykończenie wnętrz

• Tynki wewnętrzne: 10 000–15 000 zł
• Podłogi (panele, płytki): 15 000–25 000 zł
• Płytki w łazience i kuchni: 10 000–20 000 zł
• Malowanie: 5 000–10 000 zł
• Drzwi wewnętrzne: 5 000–8 000 zł

Przykładowy koszt: 50 000 zł

3. Wyposażenie i dodatki

• Kuchnia (meble i sprzęt AGD): 20 000–40 000 zł
• Łazienka (armatura, meble): 10 000–20 000 zł
• Oświetlenie: 5 000–10 000 zł

Przykładowy koszt: 30 000 zł

4. Koszty dodatkowe

• Przyłącza (prąd, woda, gaz): 15 000–30 000 zł
• Nadzór budowlany: 10 000–20 000 zł
• Koszt uzyskania pozwolenia na budowę: 2 000–5 000 zł

Przykładowy koszt: 25 000 zł

Podsumowanie kosztów całej budowy

1. Stan surowy zamknięty: 74 000 zł
2. Instalacje: 55 000 zł
3. Wykończenie wnętrz: 50 000 zł
4. Wyposażenie i dodatki: 30 000 zł
5. Koszty dodatkowe: 25 000 zł

Łączny koszt budowy (bez działki i projektu): 234 000 zł

Całkowity koszt budowy domu 120 m² w 2025 roku

• Działka: 200 000 zł
• Projekt: 8 000 zł
• Budowa (stan surowy zamknięty + kolejne etapy): 234 000 zł

Łącznie: 442 000 zł

Pamiętaj, że są to koszty orientacyjne, a finalna cena może się różnić w zależności od indywidualnych wyborów i lokalnych warunków rynkowych.

Projekt „Instalacje na Start” – Ekspercka Pomoc dla Budujących (dowiedz się więcej—>)

Zespół ekspertów BuildCompany.pl – optymalizacja projektu i oszczędności na rachunkach

Budowa domu to nie tylko inwestycja finansowa, ale również decyzja, która wpłynie na komfort Twojego życia na długie lata. Dlatego warto skorzystać z pomocy profesjonalistów, którzy nie tylko zoptymalizują Twój projekt budowlany, ale także pomogą w doborze odpowiednich rozwiązań technologicznych. Zespół ekspertów BuildCompany.pl specjalizuje się w tworzeniu energooszczędnych projektów, które zapewnią ciepło w domu przez cały rok, jednocześnie znacząco obniżając rachunki za ogrzewanie.

Dzięki współpracy z BuildCompany.pl możesz liczyć na:

• Optymalizację projektu pod kątem energooszczędności – odpowiednie usytuowanie domu na działce, dobór materiałów izolacyjnych oraz projektowanie przestrzeni, które minimalizują straty ciepła.
• Dobór nowoczesnych instalacji grzewczych – eksperci pomogą Ci wybrać najbardziej efektywne i ekonomiczne rozwiązanie, takie jak pompy ciepła, piece kondensacyjne czy systemy hybrydowe, dostosowane do Twoich potrzeb i warunków lokalnych.
• Wykorzystanie odnawialnych źródeł energii – panele fotowoltaiczne, kolektory słoneczne czy rekuperacja to tylko niektóre z rozwiązań, które mogą znacząco obniżyć koszty eksploatacji domu.
• Kompleksowe wsparcie na każdym etapie budowy – od projektu po montaż instalacji, zapewniając, że Twój dom będzie nie tylko ciepły, ale także przyjazny dla środowiska i Twojego portfela.

Z BuildCompany.pl zyskasz pewność, że Twój dom będzie nie tylko piękny i funkcjonalny, ale także energooszczędny, co przełoży się na realne oszczędności w domowym budżecie. Nie czekaj – skontaktuj się z nami już dziś i zacznij budować swój wymarzony dom z głową!

Polecane artykuły:

BuildCompany.pl – Projektowanie budynków Pasywnych

Kierownik robót sanitarnych – Kluczowa Rola na Budowie

Optimized supply of building materials: no more problems!

produkty

Blog Build Company

Shop

Betopan – fasady wentylowane

INWESTYCJA OSIEDLE DOMÓW EKOLOGICZNYCH PASYWNYCH