Stan surowy zamknięty – szczegółowy koszt budowy domu 120m w 2025 roku
Stan surowy zamknięty to etap budowy, w którym dom jest już w pełni zabudowany, ma zamontowane okna, drzwi zewnętrzne oraz pokrycie dachowe, ale nie jest jeszcze wykończony wewnątrz. Poniżej przedstawiamy szczegółowy koszt tego etapu dla domu o powierzchni 120 m², oparty na aktualnych stawkach rynkowych i trendach na 2025 rok.
Spis treści
1. Pokrycie dachowe
Pokrycie dachowe to jeden z najważniejszych elementów stanu surowego zamkniętego. Koszt zależy od wybranego materiału:
- Dachówka ceramiczna: 80–120 zł/m²
Przy powierzchni dachu ok. 150 m²: 12 000–18 000 zł - Blachodachówka: 50–80 zł/m²
Przy powierzchni dachu ok. 150 m²: 7 500–12 000 zł - Panele fotowoltaiczne (opcjonalnie): 20 000–30 000 zł
W naszym przykładzie wybieramy blachodachówkę: 10 000 zł.
2. Okna i drzwi zewnętrzne
Koszt okien i drzwi zewnętrznych zależy od ich jakości, materiału oraz wielkości:
- Okna PVC: 400–600 zł/m²
Przy powierzchni okien ok. 25 m²: 10 000–15 000 zł - Drzwi zewnętrzne: 3 000–6 000 zł/szt.
Przy 2 drzwiach: 6 000–12 000 zł
W naszym przykładzie wybieramy okna PVC i 2 drzwi zewnętrzne: 20 000 zł.
3. Wiązary dachowe lub konstrukcja dachu
Jeśli dom ma tradycyjną więźbę dachową, koszt wyniesie:
- Wiązary drewniane: 100–150 zł/m²
Przy powierzchni dachu 150 m²: 15 000–22 500 zł
W naszym przykładzie: 18 000 zł.
4. Elewacja
Elewacja to kolejny ważny element stanu surowego zamkniętego. Koszt zależy od wybranego materiału:
- Tynk cienkowarstwowy: 50–80 zł/m²
Przy powierzchni elewacji 200 m²: 10 000–16 000 zł - Panele elewacyjne: 80–120 zł/m²
Przy powierzchni elewacji 200 m²: 16 000–24 000 zł
W naszym przykładzie wybieramy tynk cienkowarstwowy: 13 000 zł.
5. Rynny i system odprowadzania wody
Koszt systemu rynnowego zależy od materiału i wielkości domu:
- Rynny PVC: 30–50 zł/m.b.
Przy 50 m.b.: 1 500–2 500 zł - Rynny stalowe: 50–80 zł/m.b.
Przy 50 m.b.: 2 500–4 000 zł
W naszym przykładzie wybieramy rynny stalowe: 3 000 zł.
6. Koszty dodatkowe
- Montaż okien i drzwi: 2 000–4 000 zł
- Transport materiałów: 2 000–3 000 zł
- Koszty robocizny: 10 000–15 000 zł
W naszym przykładzie: 10 000 zł.
Podliczenie kosztów stanu surowego zamkniętego
- Pokrycie dachowe (blachodachówka): 10 000 zł
- Okna i drzwi zewnętrzne: 20 000 zł
- Wiązary dachowe: 18 000 zł
- Elewacja (tynk cienkowarstwowy): 13 000 zł
- Rynny i system odprowadzania wody: 3 000 zł
- Koszty dodatkowe: 10 000 zł
Łączny koszt stanu surowego zamkniętego: 74 000 zł
Kolejne etapy budowy domu
Po osiągnięciu stanu surowego zamkniętego przechodzimy do kolejnych etapów budowy:
1. Instalacje
- Instalacja elektryczna: 15 000–25 000 zł
- Instalacja wodno-kanalizacyjna: 10 000–20 000 zł
- Instalacja grzewcza (np. pompa ciepła): 20 000–40 000 zł
- Wentylacja mechaniczna: 10 000–15 000 zł
Przykładowy koszt: 55 000 zł
2. Wykończenie wnętrz
- Tynki wewnętrzne: 10 000–15 000 zł
- Podłogi (panele, płytki): 15 000–25 000 zł
- Płytki w łazience i kuchni: 10 000–20 000 zł
- Malowanie: 5 000–10 000 zł
- Drzwi wewnętrzne: 5 000–8 000 zł
Przykładowy koszt: 50 000 zł
3. Wyposażenie i dodatki
- Kuchnia (meble i sprzęt AGD): 20 000–40 000 zł
- Łazienka (armatura, meble): 10 000–20 000 zł
- Oświetlenie: 5 000–10 000 zł
Przykładowy koszt: 30 000 zł
4. Koszty dodatkowe
- Przyłącza (prąd, woda, gaz): 15 000–30 000 zł
- Nadzór budowlany: 10 000–20 000 zł
- Koszt uzyskania pozwolenia na budowę: 2 000–5 000 zł
Przykładowy koszt: 25 000 zł
Podsumowanie kosztów całej budowy
- Stan surowy zamknięty: 74 000 zł
- Instalacje: 55 000 zł
- Wykończenie wnętrz: 50 000 zł
- Wyposażenie i dodatki: 30 000 zł
- Koszty dodatkowe: 25 000 zł
Łączny koszt budowy (bez działki i projektu): 234 000 zł
Całkowity koszt budowy domu 120 m² w 2025 roku
- Działka: 200 000 zł
- Projekt: 8 000 zł
- Budowa (stan surowy zamknięty + kolejne etapy): 234 000 zł
Łącznie: 442 000 zł
Pamiętaj, że są to koszty orientacyjne, a finalna cena może się różnić w zależności od indywidualnych wyborów i lokalnych warunków rynkowych.
Projekt „Instalacje na Start” – Ekspercka Pomoc dla Budujących (dowiedz się więcej—>)
Zespół ekspertów BuildCompany.pl – optymalizacja projektu i oszczędności na rachunkach
Budowa domu to nie tylko inwestycja finansowa, ale również decyzja, która wpłynie na komfort Twojego życia na długie lata. Dlatego warto skorzystać z pomocy profesjonalistów, którzy nie tylko zoptymalizują Twój projekt budowlany, ale także pomogą w doborze odpowiednich rozwiązań technologicznych. Zespół ekspertów BuildCompany.pl specjalizuje się w tworzeniu energooszczędnych projektów, które zapewnią ciepło w domu przez cały rok, jednocześnie znacząco obniżając rachunki za ogrzewanie.
Dzięki współpracy z BuildCompany.pl możesz liczyć na:
- Optymalizację projektu pod kątem energooszczędności – odpowiednie usytuowanie domu na działce, dobór materiałów izolacyjnych oraz projektowanie przestrzeni, które minimalizują straty ciepła.
- Dobór nowoczesnych instalacji grzewczych – eksperci pomogą Ci wybrać najbardziej efektywne i ekonomiczne rozwiązanie, takie jak pompy ciepła, piece kondensacyjne czy systemy hybrydowe, dostosowane do Twoich potrzeb i warunków lokalnych.
- Wykorzystanie odnawialnych źródeł energii – panele fotowoltaiczne, kolektory słoneczne czy rekuperacja to tylko niektóre z rozwiązań, które mogą znacząco obniżyć koszty eksploatacji domu.
- Kompleksowe wsparcie na każdym etapie budowy – od projektu po montaż instalacji, zapewniając, że Twój dom będzie nie tylko ciepły, ale także przyjazny dla środowiska i Twojego portfela.
Z BuildCompany.pl zyskasz pewność, że Twój dom będzie nie tylko piękny i funkcjonalny, ale także energooszczędny, co przełoży się na realne oszczędności w domowym budżecie. Nie czekaj – skontaktuj się z nami już dziś i zacznij budować swój wymarzony dom z głową!
